Galeria
Resumo do corretor
O Excellence Guedala é um empreendimento residencial em Jardim Guedala, São Paulo, em obras. As plantas têm 96 e 126m² e 2 a 3 suítes, em 10 opções de planta. As unidades começam em R$ 1.599.000, cerca de R$ 16.656 por m². Neste momento há condição especial de 0% de desconto sobre a tabela em unidades selecionadas, válida até 31 out. São 76 unidades disponíveis.
Ficha técnica
- Endereço
- Rua dos Três Irmãos, 186
- Bairro
- Jardim Guedala, São Paulo
- Situação
- Em Obras
- Metragens
- 96 e 126m²
- Dormitórios
- 2 a 3 Suítes
- Vagas
- 1
- Opções de planta
- 10
- Unidades disponíveis
- 76
- A partir de
- R$ 1.599.000
- Preço por m² (entrada)
- R$ 16.656
Quanto custa o Excellence Guedala
O Excellence Guedala tem unidades a partir de R$ 1.599.000 (96 m²). Considerando a unidade de entrada, o metro quadrado sai por cerca de R$ 16.656. Entre os outros 4 lançamentos que acompanhamos em Jardim Guedala, o metro quadrado de entrada fica em média em R$ 17.173. O Excellence Guedala está 3,0% abaixo dessa média. Há condição especial de 0% de desconto sobre a tabela em unidades selecionadas, até 31 out, sujeita a disponibilidade.
| Andar | Área | Vagas | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 6º | 96 m² | 1 | R$ 1.599.000 | R$ 16.591 |
Unidades e preços de tabela atualizados diariamente; disponibilidade e condição confirmadas pelo corretor no atendimento.
Sobre o empreendimento
A reunião de diferenciais clássicos da Exto em um projeto excepcional, na rua mais desejada do bairro. Tranquilidade e modernidade, design e natureza. O verde da região inspira e abraça o paisagismo. Um projeto que celebra a qualidade de vida, o dia a dia em família e a excelência como forma de morar.
Diferenciais
O apartamento
- Ambientes com iluminação e ventilação natural
- Piso do terraço nivelado com o da sala
- Infraestrutura completa de ar-condicionado pronta para receber equipamentos
- Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa
- Gerador que alimentará iluminação na cozinha e living, uma tomada para aquecedor de passagem, uma para geladeira e duas no living de cada unidade
- Caixilho das suítes com persiana de enrolar em dimensões especiais
- Em momento oportuno você poderá ratificar a sua opção de planta definida no ato da compra, com alternativas que mesclam ambientes entre as plantas pré-definidas ofertadas, sem qualquer ônus adicional.
Lazer e áreas comuns
Plantas
96m² - 3 Suítes - 5° ao 20° Pavto
96m² - 2 Suítes - Living, terraço e cozinha integrados - 5° ao 20° Pavto
126m² - 3 Suítes - 5° ao 20° Pavto
126m² - 3 Suítes - Living, terraço e cozinha integrados - 5° ao 20° Pavto
126m² - 3 Suítes - Banho master ampliado + Living, terraço e cozinha integrados - 5° ao 20° Pavto
126m² - 2 Suítes - Banho master ampliado + Living, cozinha e terraço integrados - 5° ao 20° PavtoOpções de planta
- 96m² - 3 Suítes - 5° ao 20° Pavto
- 96m² - 2 Suítes - Living, terraço e cozinha integrados - 5° ao 20° Pavto
- 126m² - 3 Suítes - 5° ao 20° Pavto
- 126m² - 3 Suítes - Living, terraço e cozinha integrados - 5° ao 20° Pavto
- 126m² - 3 Suítes - Banho master ampliado + Living, terraço e cozinha integrados - 5° ao 20° Pavto
- 126m² - 2 Suítes - Banho master ampliado + Living, cozinha e terraço integrados - 5° ao 20° Pavto
- 126m² - 2 Suítes - Banho master ampliado + Living, cozinha e terraço integrados. 1° ao 4° Pavto
- 126m² - 3 Suítes - Living, terraço e cozinha integrados. 1° ao 4° Pavto
- 126m² - 3 Suítes. 1° ao 4° Pavto
- 126m² - 3 Suítes - Banho master ampliado + Living, terraço e cozinha integrados. 1° ao 4° Pavto
A região
Estação São Paulo-Morumbi do Metrô
Um ponto estratégico que conecta mobilidade, praticidade e acesso fácil ao coração da zona sul de São Paulo.
Clube Paineiras do Morumby
Um espaço exclusivo que une esporte, lazer e convivência em meio à natureza e à tradição no coração do Morumbi.
Praça Vinícius de Moraes
Um canto de tranquilidade que celebra poesia, cultura e convivência ao ar livre em meio à cidade.
O que tem perto do Excellence Guedala
🚇 Metrô e trem
- São Paulo – Morumbi · 649 m, cerca de 9 min a pé
- Butantã · 1,9 km, cerca de 25 min a pé
🌳 Parques
- Praça Cícero José da Silva · 129 m, cerca de 2 min a pé
- Praça Osório Bacchin · 227 m, cerca de 3 min a pé
🛒 Supermercados
- Galena Market · 340 m, cerca de 5 min a pé
- Pão de Açúcar · 446 m, cerca de 6 min a pé
🎒 Escolas
- Escola Estadual Senador Adolfo Gordo · 308 m, cerca de 4 min a pé
- Supera Morumbi · 397 m, cerca de 5 min a pé
🏥 Hospitais
- Hospital Leforte - Unidade Morumbi · 80 m, cerca de 1 min a pé
🛍 Shoppings
- Shopping Butantã · 801 m, cerca de 11 min a pé
Distâncias em linha reta a partir do terreno, com dados do OpenStreetMap.
Morar em Jardim Guedala
O Jardim Guedala é um bolsão residencial do Morumbi, de ruas tranquilas e muito arborizadas, onde predominam casas e edifícios de alto padrão. O entorno reúne os serviços da região do Morumbi com um ritmo de bairro mais calmo. É procurado por quem quer privacidade e contato com o verde sem sair da capital.
Outros imóveis em Jardim Guedala
Tour Virtual
Perguntas frequentes
Qual o preço do Excellence Guedala?
As unidades do Excellence Guedala começam em R$ 1.599.000, cerca de R$ 16.656 por m² na unidade de entrada. Há condição especial de 0% de desconto em unidades selecionadas até 31 out. Fale com um corretor para ver a tabela completa.
Onde fica o Excellence Guedala?
Na Rua dos Três Irmãos, 186, em Jardim Guedala, São Paulo. A estação mais próxima é São Paulo – Morumbi, a 649 m (cerca de 9 min a pé).
Quais as metragens e plantas do Excellence Guedala?
As plantas têm 96 e 126m² e 2 a 3 suítes, em 10 opções de planta. As imagens das plantas estão nesta página.
O Excellence Guedala já está pronto?
A situação atual é: em obras. Comprar na fase de obra costuma permitir pagar parte do valor durante a construção.
Quantas vagas tem o Excellence Guedala?
As unidades à venda têm 1 vaga de garagem, conforme a planta escolhida.
O que o Excellence Guedala tem de lazer?
Entre os itens de lazer: Piscina de 25m descoberta, com raias, deck molhado e piscina infantil, Fitness equipado, Fitness outdoor, Salão de festas gourmet, Espaço Beauty, Sala de massagem, Brinquedoteca, Playground.
Dá para financiar o Excellence Guedala?
Sim. Imóveis novos podem ser financiados pelos bancos e também aceitam FGTS dentro das regras do programa. Em imóveis em obra, normalmente parte do valor é paga durante a construção e o restante é financiado na entrega das chaves. O valor da parcela depende da sua renda e da entrada: use o simulador desta página e um corretor confirma a condição da unidade.
Como agendar uma visita ao Excellence Guedala?
É só chamar a Imóvel Valor no WhatsApp: um corretor confirma disponibilidade, envia a tabela e agenda a visita no melhor horário para você.